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Objekt 1111 Dahme: 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in zentraler Lage nur ca. 200 Meter vom Strand!
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Objekt 1111
Beschreibung Diese gut geschnittene Wohnung liegt im 1.OG einer kleinen Wohnanlage, dicht hinter dem Deich. Die Entfernung zur Ostsee mit dem herrlichen weißen Sandstrand beträgt nur ca. 200 Meter. Von dem überdachten Balkon aus, genießen Sie neben der Ruhe einen schönen Blick ins Grüne. Der Balkon befindet sich nach hinten, nicht zur Strasse hin. Bei dem 959 qm großen Grundstück handelt es sich um Eigenland und nicht um Erbpacht, obwohl es so dicht am Deich liegt. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 13 Wohneinheiten und wurde 1920 auf einem 959 qm großem Grundstück in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Die insgesamt ca. 33 qm Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, einen Schlafraum, sowie einen Flur mit Abstellbereich und ein Bad mit Dusche. Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum im Keller. Auf dem Grundstück befindet sich der PKW-Stellplatz, diesen können Sie vom Balkon aus sehen. Die Eigentümer nutzten diese Wohnung ausschließlich als Feriendomizil, sie wurde nicht an Feriengäste vermietet. Selbstverständlich wäre hier neben einer Ferienvermietung auch ein Erstwohnsitz oder eine langfristige Vermietung möglich. Diese Immobilie besticht natürlich durch die tolle Lage, einen Steinwurf vom Strand entfernt und ist gewiss eine sehr solide Wertanlage mit großer Wertbeständigkeit. Es ist einfach eine tolle Ferienwohnung in direkter Strandnähe! Lage Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Dahme/Ostsee und liegt im 1. OG einer kleinen Wohnanlage nur ca. 200 Meter vom Strand entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km AUSSTATTUNG Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über einen geräumigen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und eine separate Küche. Der Balkon ist überdacht und liegt ruhig nach hinten raus. Die Ausrichtung ist Nord-Nord-West. Das Duschbad ist hell gefließt und vom Flur aus zugänglich. Im Wohnzimmer liegt ein schöner Echtholzboden. Im Bad wurden helle Fliesen verlegt. Die Küchenzeile besteht aus: Spülbecken aus Edelstahl, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld mit 4 Kochstellen, einem kleinen Ofen, sowie Ober- und Unterschränke. Die Iso-Fenster wurden bereits erneuert. Die gesamte Heizungsanlage wurde gerade im Jahr 2020 komplett erneuert. Das helle Treppenhaus macht einen äußerst gepflegten und sauberen Eindruck. Im Keller befindet sich ein Abstellraum. Der zugeordnete PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Das Gesamtobjekt befindet sich in professioneller Verwaltung. Sollten Sie diese Wohnung in die Ferienvermietung geben wollen, vermitteln wir Ihnen gerne eine Vermietungsagentur vor Ort. BESONDERHEITEN Die Übernahme der Wohnung kann kurzfristig erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Im Hausgeld von 283 € monatlich sind bereits die Instandhaltungsrücklage, die nicht umlagefähigen Betriebsnebenkosten und die jährliche Heizkosten enthalten! Das Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.
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Lage: 23747 Dahme/Ostsee Objekt: Wohnung Nutzfläche: ca. 33 qm Kaufpreis: 149.000 EUR
Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1-2 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplätze: 1 Bäder:  1 Dusche Hausgeld: 252 EUR inkl. Heizung Balkon: 1 Baujahr: 1920 Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wohn./Nutzfläche: ca. 33 qm Grundstück: ca. 959 qm Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Zustand: gepflegt Energieausweis: vorhanden Energieverbrauch: 113 kwh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas
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Beschreibung Diese gut geschnittene Wohnung liegt im 1.OG einer kleinen Wohnanlage, dicht hinter dem Deich. Die Entfernung zur Ostsee mit dem herrlichen weißen Sandstrand beträgt nur ca. 200 Meter. Von dem überdachten Balkon aus, genießen Sie neben der Ruhe einen schönen Blick ins Grüne. Der Balkon befindet sich nach hinten, nicht zur Strasse hin. Bei dem 959 qm großen Grundstück handelt es sich um Eigenland und nicht um Erbpacht, obwohl es so dicht am Deich liegt. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 13 Wohneinheiten und wurde 1920 auf einem 959 qm großem Grundstück in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Die insgesamt ca. 33 qm Wohn- und Nutzfläche verteilt sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, einen Schlafraum, sowie einen Flur mit Abstellbereich und ein Bad mit Dusche. Außerdem gehört zu dieser Wohnung ein zusätzlicher Abstellraum im Keller. Auf dem Grundstück befindet sich der PKW-Stellplatz, diesen können Sie vom Balkon aus sehen. Die Eigentümer nutzten diese Wohnung ausschließlich als Feriendomizil, sie wurde nicht an Feriengäste vermietet. Selbstverständlich wäre hier neben einer Ferienvermietung auch ein Erstwohnsitz oder eine langfristige Vermietung möglich. Diese Immobilie besticht natürlich durch die tolle Lage, einen Steinwurf vom Strand entfernt und ist gewiss eine sehr solide Wertanlage mit großer Wertbeständigkeit. Es ist einfach eine tolle Ferienwohnung in direkter Strandnähe! Lage Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in zentraler, aber ruhiger Lage von Dahme/Ostsee und liegt im 1. OG einer kleinen Wohnanlage nur ca. 200 Meter vom Strand entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km AUSSTATTUNG Diese gut geschnittene Wohnung verfügt über einen geräumigen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und eine separate Küche. Der Balkon ist überdacht und liegt ruhig nach hinten raus. Die Ausrichtung ist Nord-Nord-West. Das Duschbad ist hell gefließt und vom Flur aus zugänglich. Im Wohnzimmer liegt ein schöner Echtholzboden. Im Bad wurden helle Fliesen verlegt. Die Küchenzeile besteht aus: Spülbecken aus Edelstahl, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld mit 4 Kochstellen, einem kleinen Ofen, sowie Ober- und Unterschränke. Die Iso-Fenster wurden bereits erneuert. Die gesamte Heizungsanlage wurde gerade im Jahr 2020 komplett erneuert. Das helle Treppenhaus macht einen äußerst gepflegten und sauberen Eindruck. Im Keller befindet sich ein Abstellraum. Der zugeordnete PKW-Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. Das Gesamtobjekt befindet sich in professioneller Verwaltung. Sollten Sie diese Wohnung in die Ferienvermietung geben wollen, vermitteln wir Ihnen gerne eine Vermietungsagentur vor Ort. BESONDERHEITEN Die Übernahme der Wohnung kann kurzfristig erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Im Hausgeld von 283 € monatlich sind bereits die Instandhaltungsrücklage, die nicht umlagefähigen Betriebsnebenkosten und die jährliche Heizkosten enthalten! Das Inventar ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht beantwortet werden. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.
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Exposè Anfordern Tel.: 04364 7134595 Fax: 04364 713 4596 Lage: 23747 Dahme/Ostsee Objekt: Wohnung Nutzfläche: ca. 33 qm Kaufpreis: 149.000 EUR Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1-2 Anzahl Badezimmer: 1 Stellplätze: 1 Bäder:  1 Dusche Hausgeld: 252 EUR inkl. Heizung Balkon: 1 Baujahr: 1920 Befeuerung: Gas Heizungsart: Zentralheizung Wohn./Nutzfläche: ca. 33 qm Grundstück: ca. 959 qm Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. Zustand: gepflegt Energieausweis: vorhanden Energieverbrauch: 113 kwh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas
Montag -Freitag 08:30 - 17:00 Uhr Samstag 10:00 - 14:00 Uhr (sowie nach Vereinbarung)
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